Wellington Global Prop.Fd.S
IE00BYL7MQ77
Wellington Global Prop.Fd.S/ IE00BYL7MQ77 /
NAV03/07/2024 |
Chg.+0.0556 |
Type de rendement |
Focus sur l'investissement |
Société de fonds |
10.8223USD |
+0.52% |
reinvestment |
Real Estate
Worldwide
|
Wellington M.Fd.(IE) ▶ |
Stratégie d'investissement
Der Fonds strebt eine langfristige Gesamtrendite an (Kapitalzuwachs plus Erträge). Der Fonds wird aktiv verwaltet und investiert vornehmlich in Unternehmen weltweit mit Aktivitäten in bzw. mit Bezug zu den Bereichen Bau, Verwaltung, Betreuung bzw. Eigentum von Immobilien. Der Anlageverwalter sucht z. B. in den Bereichen Wohnungsbau, Hotelgewerbe, Mehrfamilienhäuser, Einzelhandelsimmobilien, Büroimmobilien und Immobiliendienstleister nach Anlagemöglichkeiten. Der Fonds kann auch in andere Unternehmen investieren, die in Form von Eigentum an Immobilienwerten ein wesentliches Engagement in Immobilien haben. Der Fonds erwirbt keine Immobilien direkt.
Der Anlageansatz beruht auf unabhängigen Bottom-up-Analysen sowie einer Topdown- Analyse des Immobilienmarktes. Dabei werden Unternehmen gesucht, von denen angenommen wird, dass sie attraktive Bewertungsmetriken, Managementteams mit disziplinierter Anlagestrategie, die Fähigkeit, ein hohes Maß an Mietwachstum und Belegung im Verhältnis zum Immobilienmarkt zu erzielen, sowie eine starke Bilanz mit der Fähigkeit aufweisen, zukünftiges externes Wachstum zu finanzieren und Dividenden zu erhöhen. Die Top-down-Analyse beruht auf drei breiten Komponenten: Makroökonomische Entwicklungen (die Angebot und Nachfrage am Immobilienmarkt in bestimmten Regionen beeinflussen), Erwartungen der Kapitalmärkte (Renditeerwartungen von Unternehmen über breite Aktien- und Rentenmärkte hinweg) und Entwicklungen am Privatimmobilienmarkt (Verständnis der Auswirkungen von Privatmarktinvestitionen auf börsennotierte Immobiliengesellschaften). Geografische und Sektor-Gewichtungen werden im Allgemeinen am meisten durch die Bottom-up-Titelauswahl beeinflusst, die Top-down-Bewertung des Immobilienmarktes spielt jedoch ebenfalls eine Rolle.
Objectif d'investissement
Der Fonds strebt eine langfristige Gesamtrendite an (Kapitalzuwachs plus Erträge). Der Fonds wird aktiv verwaltet und investiert vornehmlich in Unternehmen weltweit mit Aktivitäten in bzw. mit Bezug zu den Bereichen Bau, Verwaltung, Betreuung bzw. Eigentum von Immobilien. Der Anlageverwalter sucht z. B. in den Bereichen Wohnungsbau, Hotelgewerbe, Mehrfamilienhäuser, Einzelhandelsimmobilien, Büroimmobilien und Immobiliendienstleister nach Anlagemöglichkeiten. Der Fonds kann auch in andere Unternehmen investieren, die in Form von Eigentum an Immobilienwerten ein wesentliches Engagement in Immobilien haben. Der Fonds erwirbt keine Immobilien direkt.
Opérations
Type de rendement: |
reinvestment |
Fonds Catégorie: |
Real Estate |
Région de placement: |
Worldwide |
Branche: |
Real Estate Fund/Equity |
Benchmark: |
FTSE EPRA Nareit Developed Index |
Début de l'exercice: |
01/01 |
Dernière distribution: |
- |
Banque dépositaire: |
- |
Domicile: |
Ireland |
Permission de distribution: |
Austria, Germany, Switzerland |
Gestionnaire du fonds: |
Bradford Stoesser |
Actif net: |
99.71 Mio.
USD
|
Date de lancement: |
02/06/2020 |
Focus de l'investissement: |
- |
Conditions
Surtaxe d'émission: |
0.00% |
Frais d'administration max.: |
0.60% |
Investissement minimum: |
1,000,000.00 USD |
Deposit fees: |
- |
Frais de rachat: |
0.00% |
Prospectus simplifié: |
Télécharger (Version imprimée) |
Société de fonds
Société de fonds: |
Wellington M.Fd.(IE) |
Adresse: |
Cardinal Place, 80 Victoria Street, SW1E 5JL, London |
Pays: |
United Kingdom |
Internet: |
www.wellingtonfunds.com
|
Pays
North America |
|
63.60% |
Europe |
|
13.70% |
Japan |
|
12.10% |
Pacific ex Japan |
|
6.90% |
Emerging Markets |
|
3.70% |
Branches
various sectors |
|
28.00% |
Transportion/Logistics |
|
14.90% |
IT/Telecommunication |
|
11.00% |
Healthcare |
|
7.20% |
Immobilien Büro |
|
5.80% |
Retail |
|
3.60% |
Autres |
|
29.50% |